Лизинг недвижимости для юридических и физических лиц
Лизинг недвижимости - финансовый вид аренды недвижимости с правом последующего выкупа на условиях, определенных договором, заключенным между лизингодателем и лизингополучателем. Компания - лизингополучатель постепенно оплачивает лизингодателю стоимость имущества, имея возможность использовать его с момента заключения договора лизинга.
Участниками сделки лизинга объектов недвижимости для юридических и физических лиц являются:
- Продавец недвижимости.
- Лизингодатель (лизинговая компания).
- Лизингополучатель (будущий конечный собственник недвижимости, оформляющий недвижимость в лизинг).
Желая приобрести объект недвижимости, покупатель может выбрать несколько вариантов:
- Купить с использованием ипотечного кредита.
- Оформить лизинг.
- Заключить долгосрочный договор с правом выкупа.
Преимущества лизинга объектов недвижимости
- Быстрота получения одобрения сделки лизинговой компанией.
- Упрощенный комплект документов для рассмотрения заявки.
- Лояльные отношение к кредитной истории лизингополучателя.
- Минимальный первоначальный взнос для оформления лизинга.
- Длительный срок договора.
- Индивидуальный график платежей.
Особенности покупки имущества при оформлении лизинга недвижимости:
- В договоре купли-продажи между продавцом и лизингодателем обязательно нужно указать пункт, что приобретаемое имущество приобретается лизингодателем для дальнейшей передачи в лизинг.
- Невозможно использовать лизинг недвижимости, реализуемой по ДДУ (договор долевого участия), по переуступке права ДДУ.
- Невозможно оформить лизинг земельного участка.
- Сложности приобретения в лизинг объектов, расположенных на земельном участке.
- Недвижимость до момента выкупа лизингополучателем находится в собственности лизингодателя.
- Приобрести имущество у продавца лизингодатель может только по договору купли-продажи.
- Объекты недвижимости, оформленные в лизинг, подлежат страхованию.
- Лизинг недвижимости предусматривает ограничения в договоре лизинга, например, невозможность сдачи объекта в аренду.
Оформить в лизинг можно как жилые, так и нежилые объекты недвижимости. Лизингополучателем может выступать физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Лизинг может быть стандартный и возвратный. При возвратном лизинге лизинговая компания выкупает у текущего собственника объект недвижимости и сдаёт эту недвижимость ему в финансовую аренду (лизинг) с последующим правом выкупа данной недвижимости текущим собственником.
Рынок лизинга недвижимости только развивается в России, однако, этот финансовый инструмент является полезным и удобным для решения вопроса покупки недвижимости.
Компания "Процент-НН" поможет Вам оформить недвижимость в лизинг. Специалисты нашей компании проконсультируют Вас о преимуществах лизинга или ипотечного кредита и предложат наиболее выгодный для Вас вариант.
