Кредит под залог квартиры, дома, нежилого помещения

Кредит под залог недвижимости в Нижнем Новгороде актуален при потребности в крупной сумме денежных средств на любые цели.

Кредит под залог квартиры – дешевый способ получения крупной суммы денег. Залогодателем можете выступать Вы, Ваш родственник, друг, знакомый, любое третье лицо, готовое на кредит под залог собственной недвижимости.

Заемщиком может быть физическое лицо, работающее по найму (официально или неофициально), собственник бизнеса (ИП, учредитель ООО). Кредит под залог недвижимости поручителя возможно одобрить без рассмотрения платежеспособности поручителя.

Кредит под залог дома – вариант получить деньги на длительный срок для ремонта, строительств или благоустройства.

Кредит под недвижимость для физических лиц в Нижнем Новгороде можно взять целевой или нецелевой.

Цели использования заемных средств:

1. покупка недвижимости;
2. строительство дома.

В течение определенного времени (максимум 3 года) вы обязаны предоставить в банк подтверждающие документы целевого использования кредита – правоустанавливающие документы на новую собственность.

Кредит с залогом в Нижнем Новгороде с нецелевым использованием, деньги выдаются на любые цели, банк не отслеживает использование выданных денег, отчитываться не нужно.

Варианты подтвердить доход

1. С подтверждением доходов. Получаемый доход подтверждается полным комплектом документов или сокращенным, по желанию заемщика.
2. Без подтверждения доходов. Документы по доходам не предоставляются, заемщик подтверждает доход по телефону.

Взять кредит в банке под залог недвижимости можно на различные цели:

• Кредит наличными в банке под залог недвижимости. Обеспечение актуально при необходимости крупной суммы денег или при условии невозможности получить одобрение кредиту наличными без залога, позволяет осуществить рефинансирование действующих обязательств, консолидировать все займы в один и решить множество задач: ремонт, строительство, покупка авто и т.д.
• Кредит пенсионерам под залог недвижимости. Немногие банковские организации готовы кредитовать пенсионеров. Обеспечение позволяет повысить шансы одобрения пенсионерам.
• Кредит на жилье под залог имеющейся недвижимости в собственности. Деньги под залог недвижимости будут направлены по целевому назначению – приобретение имущества.

Виды обеспечения

Кредит с недвижимостью в виде залогового оформления имеет разные варианты обеспечения, исходя из степени их ликвидности. Рассмотрим основные категории:

1. Квартира в залог в Нижнем Новгороде является наиболее ликвидным вариантом. Банки готовы предложить сумму в размере 60- 80% от ее рыночной стоимости. Кредит под залог квартиры в Нижнем Новгороде наиболее популярный и дешевый. Банки предлагают достаточно низкие ставки по данному виду кредитования.

   Ипотека под залог имеющейся квартиры предполагает получение крупной суммы денег на длительный срок с минимальными расходами.

   Ипотека в залог квартиры дает возможность направить полученные деньги на различные цели, в том числе без документального подтверждения использования денежных средств.

2. Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам, ИП собственникам бизнеса, владельцам коммерческих помещений, рантье удобен для решения бизнес-вопросов.. Нежилое помещение должно находиться в жилом доме (первый этаж/цоколь), в отдельностоящем офисном/торгово-офисном здании или в бизнес-центре. Кредит для юридических лиц под залог недвижимости можно одобрить до 70% от рыночной цены объекта.
3. Дом в залог с земельным участком. Кредит под залог загородной недвижимости возможен, если он находится на удаленности не более 100 км. от Нижнего Новгорода, при удаленности свыше 100 км возможно только индивидуальное согласование.

   Банки предлагают сумму займа, не превышающую 50% от рыночной стоимости дома с землей. Связано это в первую очередь с индивидуальностью строения и сложностью реализации при наступлении дефолта по обязательствам.

   Кредит под залог земли без строения можно оформить при ликвидности объекта и удачном месторасположении.

4. Отдельностоящее здание с земельным участком (производственное здание/складское здание/офисное здание/торговое здание и др.). Наименее ликвидный объект залога в силу своей нестандартности, рассмотреть который могут малое количество банков. Долгосрочный кредит под залог недвижимости согласовывается в индивидуальном порядке на индивидуальных параметрах по кредиту. В данном случае возможная сумма займа не привязывается к конкретному проценту от рыночной стоимости объекта, а определяется индивидуально залоговиками банка.

Ипотека в силу договора и ипотека в силу закона

По вышеперечисленным видам кредитов на предмет обеспечения накладывается обременение – ипотека в силу договора, которое может быть снято по факту полной оплаты обязательства. Некоторые заемщики не видят различий между ипотекой в силу договора и ипотекой в силу закона.

• Кредит на покупку недвижимости под ее залог называют ипотекой в силу закона. Данный вид характерен для сделок купли-продажи имущества. Кредит под залог покупаемой или приобретаемой недвижимости требует наличия первоначального взноса на приобретаемое имущество.
• Кредит с обеспечением под залог недвижимости называют ипотека в силу договора. Залогодатель закладывает имущество по договору ипотеки, принадлежащее ему или третьим лицам.

  Кредит под залог недвижимости долевая собственность встречается, когда объект ранее был куплен несколькими лицами, которые оформили его в долевую собственность. Для залога данного объекта нужно согласие и участие всех собственников.

Компания «Процент-НН» работает со всеми видами обеспечения и различной категорией заемщиков. Мы индивидуально анализируем ситуацию и предлагаем наиболее оптимальные способы решения.

Специалисты компании всегда профессионально и грамотно окажут консультацию.